曝光！这家楼盘戏太多偷面积、漏水、虚假宣传业主气哭：刚交定金想退房…
原标题：曝光！这家楼盘戏太多，偷面积、漏水、虚假宣传，业主气哭：刚交定金想退房…
如今，买房确实是门学问，要考虑的因素太多，除地段、交通、学区以外，得房率的重要性不可小觑。
根据南京日报报道，最近，刘先生来到保利荣盛合悦看房，置业顾问告诉他，目前小户型套数所剩不多，现在购买有政策，催促其下单。
只是，看完样板房后，他却发现北向的房间是由阳台改造的，户型图标注是开敞阳台，如果做成了房间会不会有风险？
在建筑面积约98平方米的样板房，走到北面儿童房时，记者发现地面中间一段有虚线标注：“此处原为开敞阳台，以实际交付为准。”
并在显眼位置张贴了一张告示：非交付标准，此处为开敞阳台，不得用于其他用途。
销售人员坦言：“这个是擦边球”，交付时把此处的墙拿掉就是房间，阳台只算一半面积，等于送一半面积。
经过实地调查，保利荣盛合悦建筑面积约88平方米、98平方米以及100平方米的户型，均有将北面开敞阳台改造成房间的行为。
其实，在实体交付时，北向房间多了一堵墙。违规改造后，却增加了实际使用面积，而这些“赠送”的面积并不计入房产证。
要知道，保利荣盛合悦被爆偷面积，并不是新鲜事，早在去年就有主流新闻媒体报道过，这也真是屡教不改。
那么，对这种情况，保利的相关负责这个的人说：“保利荣盛合悦现场装修样板间、毛坯样板间均按照规划审批要求制作展示，对于非交付标准的家具、家电、装修、设计、主体构件等，均在现场做出了明确公示；
不过，大家最关心的便是：一旦买下房子，再改造成房间合规吗？算产权面积吗？
首先，这些偷出来的面积是不计入房屋产权面积的。后期一旦被发现举报，城管部门则要求立即整改或予以拆除，恢复成原样。
如果拒不执行，房产上将会留下“违建房”的备注，进而影响房产的二次交易。更严重的，违建的房子办不了房产证、影响孩子入学、甚至被强行拆除等等。
保利荣盛合悦，位于江北大道快速路与龙华东路的交汇处，项目规划建设13栋高层住宅，1栋高层人才房，21栋多层住宅，另外还将配有少量沿街商业、物业、养老及社区配套服务用房。
▼从龙华东路侧看，整个项目分为高层和叠墅房源，大部分的房屋外观已完成，部分绿化正在进行中。
▼从内部情况去看，部分树木横七竖八地躺在地上，虽然已经到春天了，低矮的灌木还有些枯黄。
整体来看，保利荣盛合悦，旁边的环境一般，毗邻科创园，有利有弊，对于追求高品质居住环境的人来说，可能有所介意。
学区方面，上学较为方便，除了自带的幼儿园，项目对面便是北京东路小学蒋湾分校，不过学区资源一般。
一个楼盘，在品质、地段不是特别出色的时候，在面临去化异常艰难的时候，开发商为了迎合买房人，总要动点脑筋。
便产生了赠送一半阳台面积、设备平台面积、夹层赠送、买1楼送院子等噱头，来吸引买房人购房。
上一次加推住宅房源是今年1月10日，领取32#、34#高层房源销许，共计214套房源，户型建筑面积约88-121㎡，现房销售，毛坯交付，销许均价15697元/㎡。
看看南京网上房地产的销售数据，不禁感叹， 保利荣盛合悦确实卖得不太好，3月19日，项目领取5套商业房源，单价6万/㎡，而1月10日开盘那次，项目去化仅仅五成，这还不连此前开盘。
以1月10日开盘的34栋高层住宅而言，单价从14270元/㎡-16820元/㎡不等，总价都在140万以上。
高层住宅的去化表现不好，那么，主打六合高端改善的保利荣盛合悦的叠墅卖的又如何呢？
去年11月15日，保利荣盛合悦领取1-5#销许，共计92套房源，上叠（5-6层）126㎡、中叠（3-4层）132㎡、下叠（-2层-2层）270-320㎡，均价12275-21488元/㎡，毛坯交付，现房销售，2020年6月30日交付。
毕竟也是动辄两三百万的房子，买在六合来改善的实在少之又少，除了对于六合有特别情怀的，想想也是，买核心区的房子不香吗？毕竟，单价也不便宜了...
交通方面，它距离地铁站的距离，不论是龙池地铁站，还是六合开发区站，都不是太近，
学校方面，项目对面便是六合区蒋湾小学，虽然冠了北京东路小学的名头，但是名校分校大家都懂的。
不论是欢乐港，还是龙湖天街，距离都很尴尬。比如，距离龙湖六合天街，距离4.3公里，距离欢乐港，距离4.1公里，这个距离，走路过去不太合适吧。
更何况，楼盘本身也被业主爆出存在质量上的问题，我们也不知道是否是个别情况，欢迎在评论区留言，告诉我们最真实的情况。
根据新浪微博网友爆料，自己2019年6月买了保利荣盛合悦的房子，如今出现漏水的情况，评论里更是一片怨声载道。
综上所述，保利荣盛合悦，确实处在非常尴尬的处境，可谓是“内忧外患”不断。
那么，此前听信开发商可以改造而购房的业主，后期是否会面临改造问题？保利荣盛合悦偷面积现象究竟能否彻底改正？我们第一南京后期将持续跟进！返回搜狐，查看更加多